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產品詳細信息
    本信托計劃募集資金不超過80,000萬元,用于向仁壽大都融創鴻宜房地產開發有限公司發放信托貸款;主要還款來源為九天一城項目銷售回款。

中信信托·融創天府新區貸款集合資金信托計劃-A2

                      中信信托有限責任公司信托產品推介信息

  信托項目名稱:中信信托·融創天府新區貸款集合資金信托計劃(以下簡稱“本信托計劃”)

  發行機構:中信信托有限責任公司(以下簡稱“中信信托”或“受托人”)

  信托項目產品結構:本信托計劃募集資金總額不超過人民幣80,000萬元,根據受益權期限不同分為A\B\C三類。其中A類1.5億元(12個月),B類1.5億元(18個月),C類5億元(24個月)。本次推介的是A2、B3和C3類受益權。

  信托期限:本信托計劃總期限不超過30個月,本次發行A2類受益權期限預定為12個月。

  A2類參考收益率:

  1.認購金額為100萬(含)~300萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.0%/年。

  2.認購金額為300萬(含)~500萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.5%/年。

  3.認購金額為500萬(含)~1000萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.7%/年。

  4.認購金額為1000萬元及以上時,參考年化收益率預計最高不超過7.9%/年。

  投資門檻:單筆認購金額為100萬元起,累進金額為10萬元的整數倍。認購300萬元(含)以上直接簽約(金額優先,同等金額下時間優先)。

  推介期間:2019年10月22日至2019年10月29日,受托人可根據資金募集情況提前終止或適當延長推介期。

  預計成立日期:推介期結束后的5個工作日內。

  信托利益分配方式:

  根據《信托合同》約定,每年6月20日、12月20日、提前支付日和信托受益權到期日進行收益核算。自核算日起10個工作日內的任意一日為信托利益分配日。

  資金運用:用于向仁壽大都融創鴻宜房地產開發有限公司(以下簡稱“大都融創”)發放信托貸款,貸款資金用于其名下九天一城項目一期(以下簡稱“用款項目”)開發建設。

  信托項目方案簡介:

  本信托計劃募集資金不超過80,000萬元,用于向仁壽大都融創鴻宜房地產開發有限公司發放信托貸款;主要還款來源為九天一城項目銷售回款。

  保障措施:

  1.抵押擔保:項目公司以其持有的2018-57、58地塊土地使用權提供抵押擔保,前置抵押;

  2.質押擔保:項目公司100%股權為本信托計劃提供質押擔保;

  3.保證擔保:融創集團和廣西建工按比例提供連帶責任保證擔保;

  4.資金監管:派駐現場管理人員封閉監管整個項目銷售回款、保證金提存;

  5.關鍵人認購:融創區域公司關鍵人與項目主辦團隊認購600萬元信托份額。

  信息披露:

  在本信托計劃期限內,受托人按季制作《信托事務管理報告》,并按信托合同約定在中信金融網(www.ecitic.com)進行信息披露。

  風險提示:

  本信托計劃存在投資損失風險,投資損失風險由受益人自行承擔,受托人對投資本金和/或收益不負有補償、兌付義務。投資者(委托人/受益人)在做出購買決策前,應仔細閱讀信托文件,并與受托人的從業人員充分溝通,在充分理解本信托計劃相應信托受益權風險和評估自身承受能力的基礎上,審慎做出投資決策。

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  中信信托有限責任公司

  北京市朝陽區新源南路6號京城大廈30層

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  深圳:深圳市福田區中心四路嘉里建設廣場3座4樓401室。聯系電話:0755-84362111

  廈門:廈門市思明區鷺江道100號廈門財富中心30層。聯系電話:0592-2022169

  陜西:陜西省西安市高新區邁科商業中心40樓4004室。聯系電話:029-88337788

  成都:成都市高新區交子大道177號中海國際中心A座2109。

產品要素
產品名稱 中信信托·融創天府新區貸款集合資金信托計劃-A2
產品編號 P2019M11ARCTF0001
發行規模 本信托計劃募集資金總額不超過人民幣80,000萬元,根據受益權期限不同分為A\B\C三類。其中A類1.5億元(12個月),B類1.5億元(18個月),C類5億元(24個月)。本次推介的是A2、B3和C3類受益權。
參考年收益率/基準年收益率 1.認購金額為100萬(含)~300萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.0%/年。 2.認購金額為300萬(含)~500萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.5%/年。 3.認購金額為500萬(含)~1000萬元(不含)時,參考年化收益率預計最高不超過7.7%/年。 4.認購金額為1000萬元及以上時,參考年化收益率預計最高不超過7.9%/年。
信托期限 本信托計劃總期限不超過30個月,本次發行A2類受益權期限預定為12個月。
收益分配 根據《信托合同》約定,每年6月20日、12月20日、提前支付日和信托受益權到期日進行收益核算。自核算日起10個工作日內的任意一日為信托利益分配日。
資金運用 用于向仁壽大都融創鴻宜房地產開發有限公司(以下簡稱“大都融創”)發放信托貸款,貸款資金用于其名下九天一城項目一期(以下簡稱“用款項目”)開發建設。
擔保措施 1.抵押擔保:項目公司以其持有的2018-57、58地塊土地使用權提供抵押擔保,前置抵押; 2.質押擔保:項目公司100%股權為本信托計劃提供質押擔保; 3.保證擔保:融創集團和廣西建工按比例提供連帶責任保證擔保; 4.資金監管:派駐現場管理人員封閉監管整個項目銷售回款、保證金提存; 5.關鍵人認購:融創區域公司關鍵人與項目主辦團隊認購600萬元信托份額。
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